HouseinChiangemai

บ้านเช่าในจังหวัดเชียงใหม่ (House in Chiangmai)

ตอนแรกคิดว่า คงหาคนเช่าลำบาก หลายๆคนคงอยากผ่อนบ้านเป็นของตัวเอง มากกว่ามาเสียค่าเช่าให้เรา เอาเข้าจริง มีคนโทรมาเยอะมากๆ แต่ละคนก็อยากมาวางเงินจองเลย แต่ติดที่ไปรับปากไว้คนนึงแล้ว ก็ต้องรักษาคำพูดอะนะ ใครมีบ้านให้เช่า เสนอราคาสูงไว้หน่อยก็ดีนะ ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวอาจจะหาคนเช่ายากกว่า พวกทาวเฮ้าส์ ตึกแถว อาิคารพาณิชย์ เพราะว่า มีขนาดเล็กกว่า ราคาค่าเช่าถูกกว่า รวมไปถึงบางทำเลสามารถค้าขายได้อีกด้วย พวกบ้านเดี่ยวจะหาคนเช่าค่อนข้างยาก

  • คนที่เช่าส่วนใหญ่จะเป็นคนรายได้น้อย ไม่มีเงินผ่อนดาวน์ หรือรายได้ไม่พอกู้ หรืออาจจะมีปัญหาอื่นๆ ถึงแม้จะหาคนเช่าได้ แต่คนเช่าไม่ดีก็มีเยอะ ถ้ามีตัวเลือกเยอะก็อาจจะเลือกๆ ดูหน่อยว่าคนเช่านั้นดีหรือไม่ อย่างคนเช่าทำธุรกิจก็ต้องดูประเภทธุรกิจ เช่น เช่าทำร้านซ่อมมอไซด์ อย่างนี้คราบน้ำมันเพียบ สภาพบ้านจะโทรมเร็ว อาจจะต้องเสียค่าปรับปรุงเยอะ และถึงแม้คนเช่าจะออกค่าใช้จ่าย ถึงยังไงสภาพก็ไม่เหมือนเดิมแน่นอน
  • นอกจากนี้พวกคนเช่าบางคนหัวหมอ เช่าทั้งตึกราคาไม่แพง แล้วมาปล่อยเช่าคนอื่นอีกต่อ จนสามารถเก็บรายได้ถึงขนาดอยู่ฟรีเลยก็มี ยิ่งคนเช่าอยู่อาศัยเยอะ สภาพก็ยิ่งทรุดโทรม ถึงยังไงคนเช่าก็ไม่มาดูแลรักษาบ้านเช่าให้เราหรอก พวกนี้ไม่ค่อยรับผิดชอบอะไรมากนัก ถึงเวลาเจ้าของเองต้องมาปรับปรุงซ่อมแซมเอง
  • สำหรับผมแล้ว นอกจากการปล่อยเช่า ยังต้องเลือกคนเช่าด้วยว่า ดีหรือไม่ดี เช่าทำอะไร แล้วก็ไม่ให้ปล่อยเช่าต่อ (ให้เช่าแบบครอบครัวเดียว)

ดิฉันได้ไปเช่าบ้านของหมู่บ้านใหญ่หมู่บ้านหนึ่ง ที่หาจากในอินเตอร์เน็ต  ซึ่งให้เช่าในราคา 7500 บาท  ซึ่งจะต้องเสียค่าประกันประมาณ 15000 บาท  เราก็โอเคเห็นบ้านแล้วก็ชอบในความใหญ่และราคาถูก รีบวางเงินมัดจำทันที  แล้วก็ย้ายเข้าอยู่ ภายในบ้านไม่มีอะไรเลยให้สักอย่าง บ้านเปล่าจริงๆค่ะ แต่เราก็โอเคกับระดับราคา ที่ค่อนข้างถูก  พออยู่ได้ไม่กี่วัน ก็โดนตัดน้ำ  ปล ลืมบอกค่ะ ว่าตอนเข้าเราได้ทำการจ่ายค่าไฟที่ค้างมิเตอร์ให้  เพื่อเค้าจะได้มาต่อไฟ  เราก็ไม่ได้เอ๊ะใจอะไร   เราก็ถามเค้าว่าน้ำละ เค้าบอกจ่ายเรียบร้อยแล้ว เด่วก็ใช้ได้ ตัดลวดเลย เราก็ตัดลวด พอเราอยู่ได้ไม่กี่วัน น้ำก็โดนถอดมิเตอร์ เราถามเค้า เค้ก็บอกจ่ายแล้ว  เราโทรเข้าที่การประปา ก็พบว่าค้างค่าน้ำ สามพันกว่าบาท  เราก็ถามเค้าเค้าบ่ายเบี่ยงตลอด  ยืนยันว่าจ่ายแล้ว และมิ เตอร์ที่ถูกยกออกไปเพราะเสีย เราก็เออ จะโกหกทำไมงง  ไม่จ่ายเราก็จะได้ไปจ่าย ปล่อยห้เราถูกตัดน้ำได้ไง ก็ปล่อยอยู่ประมาณสามวันไล่บี้จนเค้าคงเอาไปจ่าย   ประเด็นต่อมา บอกว่าจะทำสวนให้ ก็ไม่ทำ ปล่อยรกร้าง พอจ้างคนไปถางเท่านั้นแหละ มีแต่ขยะ  แต่เราก็ถือว่าย้ายเข้าแล้ว ก็จำยอม  แต่ที่เด็ดกว่านั้นคืออยู่ไม่นาน ธนาคารมาไล่ บอกบ้านนี้ถูกยึดนานแล้ว  เรานี่น้ำตาไหลพรากเลย  อะไรกันทำไมทำกันได้ เอาบ้านที่ถูกยึด ยึดก่อนที่เราจะเข้รามาอยู่อีก มาหลอกให้เช่า  เราก็ต่อว่าเค้า เราบอกขอเวลาเราหน่อย  บ้านเราาปลูกยังไม่เสร็จดี  เรื่องเกิดตอนกลางกุมภานะคะ เราก็จ่ายค่าเช่าไปก่อน แล้วค่าเช่าที่เราจ่ายก็ควรจะอยุ่ได้ถึงกลางมีนาคม  แล้วเราก็ต่อรองว่า แบบนี้เราจะรีบออกภายในสิิ้นเดือนมีนา   ค่าเช่าส่วนเกินจากกลางเดือนมีนา เราขอให้หักจากเงินค่าประกันแล้วกัน เราไม่คิดจะฟ้องเอาเงินประกันคืน  เค้ก็เอออ่อว่ายอม  คือจ่ายแค่ค่าเช่ากลางเดือนกุมภา  ซึ่งจะคลุมถึงเดือนมีนา เพราะเป็นการจ่ายล่วงหน้า ส่วนเกินก็ยอมให้หัก   แต่ทีนี้ตอนจะออก บ้านใหม่เราเสร็จก่อนพอจะเข้้าอยู่ได้  เราก็ออกก่อนสินเดือน แต่เลยกำหนดมาแล้วกำหนดคือวันที่ 12 เราออกวันที่ 20 เราขนของ เค้าก็ไม่ยอมให้ขน เค้าบอกไม่จ่ายค่าเช่า ขนออกได้ไง  อ้าว ไหนบอกว่าให้หักจากเงินประกันได้  แล้วระยะเวลาไม่กี่วัน ควรจะเฉลี่ยให้ไหม  เอาบ้านมาหลอกให้เช่าแบบนี้ เราสามารถแจ้งความได้ถูกไหมคะ  สรุแล้วขู่กรรโชกทรัพย์เราได้เงินไปทั้งหมดเกือบสองหมื่น  เป็นค่าปูกระเบื้อง ที่เราไม่ได้เป็นคนทำ  ค่าตอกราวม่านต่างที่เป็นรอย ทั้งที่เราไม่ได้เป็นคนทำ  เราไม่ได้เจาะราวม่านใหม่  แต่ความผิดคือเราไม่ได้ถ่ายรูปตอนรับสภาพบ้านมา  แถมระหว่างที่มันปิดบ้าน ของเรายังหายไปอีก  สุดยอดจริงๆค่ะ  เราก็ไม่อยากจะมีเรื่องยอมจ่ายไป  ค่าประกันก็ไม่ได้คืน แถมยังโดนค่าใช้จ่ายอื่นๆไปอีกสองหมื่น มันอ้างว่าเป็นค่าซ่อมบ้าน ทั้งที่เราไม่ได้เป็นคนทำ  จริงๆ เรามีสิทธิ์แจ้งความใช่ไหมคะ  มันอ้างว่าเราไม่จ่ายค่าเช่าและทำให้สัญญาเช่าหมด ยึดเงินประกันได้เลย  โอ้ว  เอากฎหมายมาอ้าง ทั้งที่บ้านนี้เป็นของธนาคารไปแล้ว  แล้วสัญญาเช่าที่เราทำก็ไม่ได้ทำกับเจ้าของบ้านด้วยค่ะ เป็นแค่นายหน้าเอง จริงๆเราแจ้งความกลับได้หมด  และเอาจริงๆ ตั้งแต่อยู่บ้านนี้มาจนออก ก็ไม่ทราบเลยว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน  ที่เด็ดกว่านั้น  ก่อนหน้านี้เค้ายื่นข้อเสนอให้เราผ่อนต่อจากเค้าโดยจ่ายเงินดาวน์ นี้ถ้าเราหลงเชื่อ ก็คงโดนมากกว่านี้อีก ฝากเพื่อนไว้เป็นอุทาหรณ์นะคะ

เอามาแชร์ให้สังคมทราบก็ดีอยู่ค่ะ แต่คุณไม่ดำเนินการแก้ไข ไม่เอาความอะไรเลย จนถึงตอนนี้จะไปแจ้งความก็ยังทัน แต่นี่ถามว่าทำได้อยู่ใช่ไหม ซ้ำๆ เหมือนยังงงๆ สับสนตัวเองอยู่เลย เสียเงินเสียคนเสียโง่ไปแล้ว เรื่องก็ผ่านมาตั้งนานแล้ว ยังตั้งสติไม่ได้หรือคะ เราอ่านข้อความคุณแล้ว เราคิดในใจว่าคุณเป็นคนดี ไม่ทำร้ายใคร แต่คนแบบนี้ทำให้มิจฉาชีพมันย่ามใจ เราคิดว่าคนอื่นน่ะ ถ้าโดนไล่ที่โดยธนาคาร เค้าคงมาตั้งกระทู้ตอนนั้นแล้วว่า 
"ทำอย่างไนดี มาเช่าบ้านอยู่ โดนธนาคารไล่ที่บอกบ้านโดนยึดนานแล้ว" คงไม่รอต่อรองกับคนที่ไม่มีสิทธิ์ในบ้านนี้อย่างมิจฉาชีพคนนั้นหรอกค่ะ ปกติต้องย้ายไปนานแล้ว และแจ้งความเอาเงินประกันและค่าเช่าต่างๆ คืน

ตอนนี้นะคะ รวบรวมสติแล้วดำเนินการต่างๆ ซะ อย่าทำแค่เอาเป็นบทเรียน เป็นแค่ประสบการณ์ มันไม่ช่วยอะไรค่ะ ชีวิตและจิตใจของคุณจะนึกถึงและเจ็บช้ำอยู่เสมอไปอีกกี่สิบปี คุณจะได้อะไรมากกว่าที่คุณคิด และยังได้ช่วยสังคมจริงๆ ไม่ใช่แค่แชร์ให้สังคมรับรู้แล้วก็ยังมีคนโดนแบบคุณจากคนๆ นี้อีกกี่คน